BPS BAUPLANUNG SUHL GmbH
Architekten und Ingenieure
Wohnen I Heime I Unterkunft
Wohnhaus für ältere Bürger in Schmalkalden | Umbau,Sanierung
        |
Das Mehrfamilienwohnhaus (65 Wohnungen) aus den 80'er Jahren ist ein Mittelganghaus, welches für selbstständiges Wohnen älterer Bürger in Kombination mit pflegedienstlichen Leistungen konzipiert wurde.
Sowohl der bauliche Zustand als auch die funktionellen und sicherheitstechnischen Unzulänglichkeiten erforderten eine Komplettsanierung des Hauses.
Verbesserung des Brandschutzes
- Neubau einer Fluchttreppe
- Schaffung eines direkten Ausganges aus dem Treppenhaus ins Freie
- Unterteilung der notwendigen Flure in Rauchabschnitte
- Ausrüstung der Wohnungen mit Rauchmeldern
- Schaffung von Aufstellflächen und Zufahrten für die Feuerwehr
Energetische Sanierung durch
- Verbesserung des Wärmeschutzes der Gebäudehülle (Dämmung: Kellerdecke, Außenwand, Mansarde)
- Einbau neuer Fenster (UW= 1,1 kWh/m²a)
funktionelle Qualität und Quantität sowie räumliche Anordnung bzw. Zuordnung der Funktionen
- Umbau/Umgestaltung des Erdgeschosses mit Neuordnung der Funktionen Speisen, Verwaltung
Arbeiterwohlfahrt (AWO),Volkssolidarität (VOSO), Friseur, Hausmeister
- Schaffung fehlender Funktionsbereiche (Foyer, Wellness-/Behandlungsbereich, Behinderten-WC)
- Verbesserung der Belichtung Treppenhäuser
- Neugestaltung eines funktionell hochwertigen und attraktiven Eingangsbereiches
Ausstattung mit Balkonen sowie Vergrößerung der vorhandenen Balkone
- Sämtliche Wohnungen werden mit einem Balkon (1,5m Tiefe) incl. Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet.
Ein Teil erhält eine Vollverglasung.
Sanierung/Instandsetzung
- Malermäßige Instandsetzung der Flure und des Treppenhauses und Erneuerung der Bodenbeläge
- Erneuerung der Wohnungseingangstüren
- Komplette Neugestaltung und Erneuerung der Terrasse
- Verbesserung des Feuchtigkeitsschutzes (Erneuerung Dachdeckung, Kellerdichtung, Drainage)
- Ersatz der Glaswasserleitungen durch Kunststoffleitungen
- Erneuerung der Gebäudeentwässerung (Schmutz-, Regenwasser)
- Erneuerung der Strom-Gebäudeeinspeisung
- Erneuerung der Lüftungsanlage
- Teilerneuerung der Elektroanlage (Verteilung, Beleuchtung, Absicherung))
Neugestaltung der Freianlagen
Die Funktionsbereiche Zufahrt/Zuwegung/Eingangsbereich, Parkplatz, Grünanlage, Anlieferung (Küche) Müllerfassung werden unter klarer Abgrenzung z.T. neu geordnet und in hochwertiger Weise erneuert. Damit werden der Gebrauchswert der Freianlagen und die Verkehrssicherheit wesentlich erhöht. Parkplätze stehen nun in größerer Zahl zur Verfügung. Der Kreisel vor dem Eingangsbereich bietet der Feuerwehr, Krankentransporten sowie den Händlern, welche die Bewohner versorgen, die nötige Aufstellfläche. Die ebenfalls erneuerte Terrasse sowie die daran anschließende Grünfläche laden zur Kommunikation und Entspannung ein. Auch die neue Beleuchtung wird zur Sicherheit und Attraktivität des Objektes beitragen. Die Müllerfassung befindet sich nun in gedeckter Lage und ist über den Nebeneingang auf kurzem Wege erreichbar. Auf der linken Seite des Gebäudes gibt es einen Fahrradabstellplatz wie auch eine Lagerbox für Gartengeräte, Streusalz etc..
